Администрация Сочи предъявляет незаконные требования к застройщику
Со стороны Администрации города-курорта Сочи в адрес жилого комплекса "Курортный" имеются необоснованные претензии, связанные с арендными платежами, подсчёт которых производится на основании кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость, на основании которой Администрация города-курорта Сочи считает арендные платежи, завышена в десятки раз. Значит и претензии, которые выставляет Администрация Сочи, завышены в десятки раз. Это подтверждается представлением прокурора города-курорта Сочи Большедворского М.А. на основании проверки прокуратуры города-курорта Сочи на имя главы города-курорта Сочи Пахомова А.М., в котором надзорное ведомство признало грубейшие факты нарушений, совершённых определёнными сотрудниками Администрации города-курорта Сочи и требует в срочном порядке исправить ошибки и наказать виновных. Представление прокурора прилагается.
ООО "ЖК "Курортный" несколько раз обращался к Администрации города-курорта Сочи с просьбой в срочном порядке исправить ошибочную кадастровую стоимость. Никто на наше обращения внимания не обратил, а наоборот – обратились с иском в суд с требованием оплатить незаконно завышенные арендные платежи. После чего нами была заказана независимая оценка кадастровой стоимости земельного участка, которая показала, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 319 млн. руб. вместо 3,5 млрд. руб., в которой Администрация города-курорта Сочи заинтересована, так как чем больше кадастровая стоимость, тем больше, и арендные платежи и рычаг воздействия на правообладателя земельного участка – ООО "ЖК "Курортный". На основании независимой оценки нашей кадастровой стоимости комиссия кадастровой палаты Краснодарского края Росреестра приняла решение о том, что кадастровая стоимость земельного участка 3,5 млрд. руб. ошибочна и приняла решение утвердить кадастровую стоимость земельного участка 319 млн. руб.
На сегодняшний момент уже более 6 месяцев Администрация города-курорта Сочи игнорирует решение комиссии и не предпринимает меры по пересчету своих требований к ООО "ЖК "Курортный". Решение комиссии прилагается.
Письмо главе города-курорта Сочи.